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1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入大连房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、大连抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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大连个人住房抵押借款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写抵押二手房产周转贷款,商住两用现房商务活动贷款,集体房屋抵押生意贷款,抵押经济适用住宅周转贷款,全款购房合同抵押教育贷款等住房借款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：大连约定家访评估住房,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订借款合同,办理住房抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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